À Vendre - Hôtel** Restaurant - Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel** (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - de 15 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR)&lt;br /&gt; - 12 studios avec kitchenette,&lt;br /&gt; - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI&lt;br /&gt; - deux salles de restaurant (actuellement fermées),&lt;br /&gt; - un bar/salon,&lt;br /&gt; - une terrasse extérieure,&lt;br /&gt; - ainsi qu'une cuisine professionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement.&lt;br /&gt; Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Classement hôtelier : 2 étoiles&lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires (sur demande)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts :&lt;br /&gt; - Emplacement recherché dans une station thermale réputée,&lt;br /&gt; - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle et potentiel de développement important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi.....&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel - Réf.928429<BR>Prix : 615&nbsp;000&nbsp;&euro;