À VENDRE - BAR-RESTAURANT LICENCE IV À GIVORS&lt;br /&gt; Affaire clé en main avec terrasses, cuisine équipée et fort potentiel !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à Givors, dans un secteur dynamique, ce bar-restaurant Licence IV est une belle opportunité pour professionnel(le) de la restauration souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un cadre agréable et fonctionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le lieu :&lt;br /&gt; Salle principale de 24 couverts, chaleureuse et bien agencée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle indépendante de 15 couverts, idéale pour privatisation ou événements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse privative ombragée : 20 places pour des repas en toute tranquillité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse sur voirie, autorisée à l'année : 25 places (redevance annuelle : seulement 350 €)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements &amp; installations :&lt;br /&gt; Climatisation réversible (confort été/hiver)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Poste pizza complet avec four 4 pizzas&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Four mixte professionnel pour une offre variée et de qualité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout est prêt pour démarrer l'activité immédiatement, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations financières :&lt;br /&gt; CA 2024 300 631 € HT&lt;br /&gt; CA 2023 271 645 € HT&lt;br /&gt; Loyer annuel : 22 188 € TTC&lt;br /&gt; (Pas de TVA applicable )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation stratégique, clientèle fidélisée, fort passage, cadre agréable... Une affaire à ne pas manquer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou programmer une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.911204<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;