À saisir à Pontivy, dans le Morbihan : restaurant chaleureux de 125 m² avec logement de fonction spacieux de 145 m².&lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un duo souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; RESTAURANT :&lt;br /&gt; 50 places assises réparties sur 2 salles + 30 couverts en terrasse arborée avec pergola&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ambiance bistrot ouvrier : buffet d'entrées, plat du jour, formules du midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV pour développer une offre afterwork : planches à partager, vins, cocktails, soirées à thème&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine aux normes, bien équipée et fonctionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle privatisable pour repas de groupe et événements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOGEMENT :&lt;br /&gt; Appartement lumineux de 145 m² avec 3 chambres et grand séjour&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Studio indépendant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ATOUTS :&lt;br /&gt; Emplacement stratégique : à 200 m d'une zone commerciale et proche d'un grand axe routier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle locale fidèle + fort potentiel de passage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire clé en main, facile à gérer en duo&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo souhaitant reprendre un établissement convivial, prêt à exploiter, avec un potentiel de développement important (soirées, afterworks, événements).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont à vendre.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 593010 )<BR>Prix : 427&nbsp;000&nbsp;&euro;