A 25 mn au sud de Strasbourg, je vous propose cette belle Maison de la Presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le mois de septembre la grande rencontre des amis de EB, avec de grandes festivités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec un emplacement n 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TABAC - PRESSE - FDJ - PMU - LIBRAIRIE - PAPETERIE - CARTERIE - ARTICLES FUMEURS - CADEAUX &amp; SOUVENIRS&lt;br /&gt; COLIS - TIMBRES POSTES &amp; FISCAUX - PHOTOCOPIE&lt;br /&gt; PAIEMENT DE PROXIMITE - NICKEL - NIRIO&lt;br /&gt; CBD - E Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT 298 700 € - Commissions : 170 700 € - EBE - R : 148 000 € - Loyer HT : 1 685 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le FDC vendu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement une affaire pour un duo ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agréments Tabac - FDJ - Presse -PMU - Relais Postal- Colis - Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,......&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous ne serez plus jamais seul.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marlenheim : 15 mn - Obernai / Ilkirch : 20 mn - Strasbourg - Schirmeck : 25 mn.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934751<BR>Prix : 366&nbsp;000&nbsp;&euro;