&lt;br&gt; - Laurent Canet ( ) vous propose : Bar Restaurant PMU – Bédarrides – Licence IV – Emplacement N1 avec LogementBelle opportunité à Bédarrides, sur un axe à fort passage offrant excellente visibilité, terrasse extérieure et stationnement facile.Ce bar-restaurant-PMU avec licence IV bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un environnement commerçant dynamique.L’établissement, parfaitement tenu et régulièrement entretenu, est conforme à toutes les normes en vigueur (PMR, électricité, encaissement certifié).Il dispose d’un outil de travail complet et fonctionnel, sans investissement à prévoir, et comprend un logement inclus dans le bail.Chiffre d’affaires annuel : environ 295 000 eurosLoyer : 16 190 euros par an, charges faiblesAffaire saine et clé en main, idéale pour un duo d’exploitants.Potentiel de développement sur la restauration du midi, les soirées à thème ou le snacking.Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande après échange.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;