EXCLUSIVITÉ – Superbe Fonds de Commerce Bar-Restaurant d’angle avec terrasse et appartement – prox. Mairie, 75019 PARIS.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Belle affaire d’angle offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 12 mètres de vitrine et sa terrasse permanente de 25 places. D’une surface globale d’environ 140 m², ce bien se compose :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Au RDC (55 m²) : une salle chaleureuse de 35 couverts, un comptoir accueillant et une cuisine fonctionnelle.&lt;BR&gt;- Au sous-sol (30 m² env.) : un espace de stockage/réserve accessible directement, idéal pour optimiser l’organisation.&lt;BR&gt;- À l’étage (55 m² env.) : 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, une cuisine commune et une salle d’eau avec WC pour les deux autres chambres, parfait pour générer un revenu complémentaire!&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une opportunité rare, clé en main, située dans un quartier vivant et recherché, à seulement 2 minutes du métro Laumière, de la Mairie et des Buttes-Chaumont. Le bail commercial, très souple, permet des activités telles que l’épicerie fine, l’événementiel et la sous-location des chambres, idéal pour financer tout ou partie du loyer grâce à la location courte durée !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 3 300 € HC.&lt;BR&gt;Prix de vente : 189 000 € FAI HT.&lt;BR&gt;Réf. Agence : CEFO 830.<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;