Le cabinet Folliot vous propose ce restaurant , idéalement situé en périphérie caennaise, à proximité immédiate de bureaux et Hôpital et écoles. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce bien rare profite d'une visibilité exceptionnelle proche d une grande clinique d' un lycée de Bureaux et du Mémorial garantissant un flux constant de clientèle. Le restaurant dispose d'une capacité de 30 places assises en intérieur et 30 places en extérieur, avec la possibilité de doubler la capacité en terrasse selon aménagement. L'établissement est entièrement aux normes, en excellent état, et offre une surface confortable exploitée de manière optimale. L'activité génère un très bon chiffre d'affaires, réalisé avec des horaires volontairement restreints : 1h30 le midi et 1h30 le soir, sans recours aux plateformes de livraison type Uber Eats. Un potentiel de développement très important est donc à prévoir, tant par l'élargissement des horaires que par l'intégration de la vente à emporter et de la livraison. Actuellement ouvert six jours sur sept, l'établissement bénéficie d'un loyer très attractif au regard de la superficie et de la qualité du local. Enfin, le chiffre d'affaires pourra être encore renforcé par l'arrivée prochaine de plus de 320 nouveaux logements à proximité immédiate, garantissant une augmentation significative de la clientèle. Produit rare sur le marché opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :<BR>Prix : 99&nbsp;800&nbsp;&euro;