Restaurant avec fort potentiel – ZAC d’Activité des Milles&lt;br&gt;À vendre fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans la zone d’activité des Milles, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’un important potentiel de développement.&lt;br&gt;Description du bien :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Grande terrasse de 150 couverts, dont une partie fermée et exploitable en hiver&lt;br&gt; Barbecue et four à pizza&lt;br&gt; Salle de restaurant de 80 m², actuellement exploitée du lundi au vendredi midi&lt;br&gt; Salle de réception de 400 m², parfaitement adaptée pour des prestations traiteur, mariages, événements privés et professionnels&lt;br&gt; Troisième salle de 60 m², polyvalente (réunions, séminaires, privatisations)&lt;br&gt; Sanitaires indépendants dans chaque salle, conformes aux normes&lt;br&gt; Licence IV, autorisant l’organisation de soirées et événements festifs&lt;br&gt; Parking privé de 30 places&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitation actuelle :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Activité volontairement limitée (service du midi en semaine uniquement)&lt;br&gt; Aucun service du soir ni week-end → énorme marge de progression&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fort potentiel de développement :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Développement de l’activité événementielle et traiteur&lt;br&gt; Organisation de soirées, mariages, réceptions, séminaires&lt;br&gt; Exploitation des soirs et week-ends&lt;br&gt; Valorisation complète de la Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Loyer mensuel : 5 800 €&lt;br&gt; Prix de vente : 387 800 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; Affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept événementiel ou un restaurant à fort volume.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact: Sophie DERAS ROCHE : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) : Sophie DERAS&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 387&nbsp;800&nbsp;&euro;