Situé à seulement 5 minutes de La Tour-du-Pin, au cœur d'un charmant village dynamique, ce fonds de commerce vous offre une belle opportunité clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bar de 65 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restaurant de 76,6 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Office de 22,5 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle de 20 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous bénéficiez également d'un appartement de fonction confortable de 73 m², idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.&lt;br /&gt; Sous -sol cave ,cour, entrepôt et garages.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; Emplacement central et stratégique&lt;br /&gt; Four à bois pour pizzas&lt;br /&gt; Poêle à granulés pour plus de confort&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière, assurant une activité pérenne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour un duo de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration. Opportunité à saisir !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 291721 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 829 9.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 85 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 79 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,59 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;