Je vous propose à la vente ce tabac presse sur Clermont-FD particulièrement bien situé sur un axe passant.  Il se configure de la façon suivante :&lt;br&gt; - Surface commerciale 35m2 et environ 60m2 d'annexes  -Bail commercial 16052€ annuel soit 1338€ mensuel comprenant un appartement à l'étage. Je précise que l'appartement est sous-loué pour 510€ mensuel ce qui ramène le loyer du commerce à 828€ mensuel.&lt;br&gt; - Horaires 6h45/12h30 et 15h/19H lundi au samedi et fermé le DIM&lt;br&gt; - Fermeture 3 semaines au mois d'aout sinon les années d'avant la gérante était remplacée&lt;br&gt; - Activités Tabac, Presse, FDJ, Relais colis UPS, Dépôt d'argent, T2C&lt;br&gt; - CA marchandises 55 k€ et production commissions 97 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 277&nbsp;950&nbsp;&euro;