&lt;br/&gt;À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SNACK &amp; ÉPICERIE – EMPLACEMENT N1 FACE À LA MER &lt;p data-start="224" data-end="272"&gt;Fos-sur-Mer – Quartier vivant et résidentiel&lt;br/&gt;&lt;p data-start="316" data-end="570"&gt;Opportunité rare !&lt;br data-start="341" data-end="344"&gt; Installez votre activité Snack &amp; Épicerie de proximité dans un emplacement exceptionnel face à la mer, au cœur d'un secteur habité à l'année, très fréquenté par les riverains, promeneurs et clientèle locale fidèle.&lt;br/&gt;Le concept gagnant&lt;ul data-start="602" data-end="837"&gt;&lt;li data-start="602" data-end="700"&gt;&lt;p data-start="604" data-end="700"&gt;Double activité :&lt;br data-start="625" data-end="628"&gt;Snack (sur place &amp; à emporter)&lt;br data-start="667" data-end="670"&gt;Épicerie de dépannage&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="701" data-end="770"&gt;&lt;p data-start="703" data-end="770"&gt;Clientèle mixte : habitants du quartier + flux naturel lié à la mer&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="771" data-end="837"&gt;&lt;p data-start="773" data-end="837"&gt;Activité idéale à l'année, avec un fort potentiel saisonnier&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Le local&lt;ul data-start="859" data-end="1046"&gt;&lt;li data-start="859" data-end="899"&gt;&lt;p data-start="861" data-end="899"&gt;Surface intérieure : environ 70 m²&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="900" data-end="955"&gt;&lt;p data-start="902" data-end="955"&gt;Terrasse face à la mer (environ 20 m² + trottoir)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="956" data-end="993"&gt;&lt;p data-start="958" data-end="993"&gt;Belle visibilité, vitrine en façade&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="994" data-end="1012"&gt;&lt;p data-start="996" data-end="1012"&gt;Accès plain-pied&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1013" data-end="1046"&gt;&lt;p data-start="1015" data-end="1046"&gt;Stationnement libre à proximité&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Équipement &amp; atouts&lt;ul data-start="1079" data-end="1425"&gt;&lt;li data-start="1079" data-end="1139"&gt;&lt;p data-start="1081" data-end="1139"&gt;Local entièrement rénové (eau, électricité, isolation)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1140" data-end="1179"&gt;&lt;p data-start="1142" data-end="1179"&gt;Matériel épicerie et snack inclus&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1180" data-end="1259"&gt;&lt;p data-start="1182" data-end="1259"&gt;Chambre froide, frigos, congélateurs, friteuses, crêpière, machine à granité…&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1260" data-end="1294"&gt;&lt;p data-start="1262" data-end="1294"&gt;Climatisation, vidéosurveillance&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1295" data-end="1368"&gt;&lt;p data-start="1297" data-end="1368"&gt;Licences en place (licence 3, restauration sur place et à emporter)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1369" data-end="1425"&gt;&lt;p data-start="1371" data-end="1425"&gt;Activités complémentaires : FDJ, Loto, dépôt colis&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Conditions&lt;ul data-start="1449" data-end="1560"&gt;&lt;li data-start="1449" data-end="1480"&gt;&lt;p data-start="1451" data-end="1480"&gt;Bail tous commerces 3/6/9&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1481" data-end="1498"&gt;&lt;p data-start="1483" data-end="1498"&gt;Loyer attractif&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1499" data-end="1534"&gt;&lt;p data-start="1501" data-end="1534"&gt;Fonds de commerce : 100 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1535" data-end="1560"&gt;&lt;p data-start="1537" data-end="1560"&gt;Disponibilité immédiate&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1562" data-end="1736"&gt;Idéal pour un duo, une première affaire ou un professionnel souhaitant travailler dans un cadre privilégié, face à la mer, avec une clientèle locale déjà existante.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1738" data-end="1802"&gt;À visiter sans tarder – emplacement rare sur le secteur !&lt;br/&gt;<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;