AISNE&lt;br&gt; - Saint-Michel FONDS DE COMMERCE à vendre, Charmante Restaurant avec étang et une belle terrasse Dans un magnifique parc, au calme et à l'abri du bruit, se trouve ce restaurant unique doté d'un grand étang d'environ 2.500 m², agrémenté d'une fontaine. L'établissement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville et à quelques minutes de Hirson. Le restaurant dispose d'une salle principale de 60 m² avec cheminée et toilettes, dont un accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une seconde salle de 53 m² avec une cheminée cosy. La capacité totale est de 80 couverts en intérieur et 30 sur la terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang. La cuisine est entièrement équipée et comprend une chambre froide. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible par pompe à chaleur et du double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. L'étang privé, peuplé de carpes, truites et brochets, crée une atmosphère apaisante et ajoute un charme indéniable à l'ensemble. Le prix du fonds de commerce est fixé à 85.000 €, avec un loyer mensuel de 1.200 € incluant le restaurant et l'étang. En complément, il est possible de louer un gîte, pour un usage personnel ou pour une activité de location type Airbnb, ainsi que des chalets. Ces options supplémentaires restent négociables mais ne sont pas comprises dans le prix annoncé. Réf: 7414 Prix : 85.000 euro honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marissa Schopman Agent local : (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;