TABAC • PRESSE – MURS + FONDS – LOGEMENT de fonction&lt;br&gt; &lt;br&gt;Une opportunité rare et sécurisée, alliant fonds de commerce rentable et murs commerciaux avec logement, parfaitement adaptée à un premier achat, seul ou à deux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts clés de l’affaire :&lt;br&gt;Exploitation saine, propre et structurée&lt;br&gt;Résultat très confortable : plus de 40 000 € en entreprise individuelle&lt;br&gt;Commissions stables (tabac, jeux, presse) et chiffre d’affaires régulier&lt;br&gt;Marge solide, modèle économique lisible et pérenne&lt;br&gt;EBE cohérent, permettant une acquisition murs + fonds finançable sans difficulté bancaire&lt;br&gt;Reprise en SNC possible, encore plus favorable en termes de montage et de financement&lt;br&gt;Cadre de vie et confort :&lt;br&gt;Appartement sur place, à rafraîchir, offrant un vrai potentiel de valorisation&lt;br&gt;Idéal pour habiter sur site ou optimiser l’équilibre vie pro / vie perso&lt;br&gt;Potentiel de développement réel :&lt;br&gt;️ Une affaire avec de la marge de progression, sans complexité ni prise de risque.&lt;br&gt;Profil recherché :&lt;br&gt;Projet de reprise serein, sécurisé et évolutif&lt;br&gt;Recherche d’un outil de travail clé en main, avec perspectives d’amélioration&lt;br&gt;Accompagnement complet&lt;br&gt;Je vous accompagne de A à Z sur l’intégralité du dossier :&lt;br&gt;analyse financière et prévisionnelle&lt;br&gt;plan de financement et accompagnement bancaire&lt;br&gt;démarches Douanes, FDJ, EDC&lt;br&gt;montage administratif, compromis et acte définitif&lt;br&gt; Une affaire solide, finançable, avec logement et potentiel.&lt;br&gt; Le type d’opportunité qui coche toutes les cases d’un premier achat réussi.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;