FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / JEUX / PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT T6&lt;br&gt;&lt;br&gt;Romain Ketterer et Julia Verrecchia, by César &amp; Brutus, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce Bar – Tabac – Jeux – Petite restauration, bénéficiant d’un ensemble commercial completavec logement, rare sur le marché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bar Tabac Jeux – Petite restauration – Fonds de commerce – Appartement T6 – Activité en développement – Clé en main&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le fonds de commerce est exploité sur une surface totale d’environ 147 m² et dispose de beaux volumes intérieurs, parfaitement adaptés à une activité de bar et de restauration sur place.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement propose :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - une grande salle principale chaleureuse,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - un espace restauration distinct, permettant l’accueil de groupes et repas organisés,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - un agencement fonctionnel favorisant la circulation et le confort de la clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les équipements comprennent notamment :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - des WC,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - une douche,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - un espace sanitaire propre et entretenu,&lt;br&gt;&lt;br&gt; - des installations permettant une exploitation immédiate sans travaux (Electricité et plomberie refaites à neuf).&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’ambiance générale est conviviale, avec une capacité d’accueil importante, idéale pour le développement de la restauration, des animations ou d’événements ponctuels.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activité en pleine progression, commerce bien tenu, avec une dynamique positive et de réelles perspectives d’évolution selon le projet du repreneur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atout majeur et différenciant :&lt;br&gt;Un appartement de type T6, situé au-dessus du commerce, est mis à disposition dans le cadre de l’exploitation.&lt;br&gt;le bail commercial et le bail d’habitation sont liés et indissociables, garantissant une cohérence totale entre activité professionnelle et logement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un duo ou un exploitant, souhaitant allier activité professionnelle stable et confort de vie, dans un commerce déjà structuré et opérationnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Dossier complet, conditions du bail et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix Hors Honoraires : 85 000 euros.&lt;br&gt;Honoraires charges acquéreurs : 10 000 euros.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour tout renseignement :&lt;br&gt;Julia VERRECCHIA – – RSAC 994 368 694&lt;br&gt;Romain KETTERER EI – – RSAC 839 860 855 EI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Reference : RK-9427&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;