BAISSE DE PRIX VENTE URGENTE!!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; OPPORTUNITÉ RARE : BOULANGERIE PÂTISSERIE &amp; SALON DE THÉ -COFFEE SHOP&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement Premium - Production 100% Artisanale -&lt;br /&gt; Cédez à l'opportunité d'acquérir une véritable institution.&lt;br /&gt; Idéalement situé sur un axe premium drainant un fort flux quotidien, tant local que touristique, cet établissement "clé en main" est célèbre pour son excellence et son authenticité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES ATOUTS MAJEURS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * Savoir-Faire Unique : Spécialiste reconnu des blés anciens et panification ancestrale. Une production authentique, sans additifs, respectant la tradition artisanale.&lt;br /&gt; * Emplacement N1 : Visibilité maximale, boutique chaleureuse avec un espace Salon de Thé cosy, très prisé de la clientèle.&lt;br /&gt; * Clientèle prestigieuse : Une clientèle fidèle de particuliers et un portefeuille B2B solide fournissant des restaurants haut de gamme de la région.&lt;br /&gt; * Potentiel de développement : L'affaire est saine mais offre encore de nombreux leviers de croissance (développement du snacking, franchise, e-commerce ou ateliers).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DONNÉES FINANCIÈRES &amp; CONDITIONS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'outil de travail est complet et parfaitement entretenu.&lt;br /&gt; * Chiffre d'Affaires (CA 2024) : 360 000 €&lt;br /&gt; * Loyer Mensuel : 2 300 € CC (non soumis à la TVA)&lt;br /&gt; * Bail : Commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/06/2030&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PRIX DE VENTE :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * Prix net vendeur : 150 000 €&lt;br /&gt; * Honoraires d'agence : 15 000 € TTC&lt;br /&gt; * Prix FAI : 165 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire d'exception pour un passionné ou un investisseur souhaitant capitaliser sur une marque forte et un concept éprouvé.<BR>Prix : 148&nbsp;500&nbsp;&euro;