Idéalement situé sur l'artère principale d'une commune dynamique de la métropole de St Etienne, au cœur de la vie du centre-ville, ce bar-tabac-presse-PMU-FDJ accueille une clientèle locale fidèle et quotidienne.&lt;br /&gt; La zone est animée toute la semaine avec trois marchés hebdomadaires, ce qui garantit un passage régulier et une vraie dynamique commerciale du matin au soir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire se distingue clairement par son rythme de travail. Ici, on concilie activité et qualité de vie grâce à 1,5 jours de fermeture chaque semaine et 6 semaines de congés par an, avec des performances très solides :&lt;br /&gt; CA 196 000 € - Commissions 110 000 € - EBE retraité 108 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local d'environ 80 m² est propre, fonctionnel et simple à exploiter. Le loyer de 575 € HT HC permet une gestion sereine, sans pression sur les charges. Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour un duo ou un repreneur en solo, c'est clairement une opportunité à saisir avant qu'elle ne parte.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour des raisons de confidentialité, la localisation indiquée sur cette annonce est approximative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *Dossier complet disponible après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité*&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N512 607 755 - Greffe de LYON) Hélène RAMBEAU Entrepreneur Individuel - Réf.939630<BR>Prix : 179&nbsp;900&nbsp;&euro;