&lt;div&gt;Belle opportunité dans une commune attractive de Haute-Garonne de plus de 10 000 habitants!&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Cette boulangerie-pâtisserie profite d’un emplacement de choix, avec un grand parking juste devant.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin, lumineux et accueillant, offre 40 m² de surface de vente en bonétat général, avec une terrasse extérieure abritée bien exposée.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’activité est principalement réalisée en boutique.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Répartition du chiffre d’affaires : boulangerie 45 %, viennoiserie 20 %, pâtisserie 20 %, traiteur 10 %, boissons 5 %.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Fermeture le mardi et le dimanche ainsi que 4 semaines par an.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les locaux de production (70 m² au total) sont bien agencés et entretenus. Le fournil, spacieux et lumineux, offre d’excellentes conditions de travail.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’équipe sérieuse et compétente est composée d'un boulanger, d'une pâtissière et de deux personnes à la vente.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le bail commercial récent et le loyer avantageux (4,5 % du CA) renforcent l’attractivité de cette boulangerie sous exploitée.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Une affaire clé en main agréablement située, qui dispose d'un potentiel de développement intéressant, parfaite pour un artisan souhaitant s’investir dans un environnement porteur.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses Atouts :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Emplacement stratégique&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Parking facile d'accès&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Locaux fonctionnels et lumineux&lt;/div&gt;<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;