&lt;br&gt; - Guillaume Roque ( ) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Caviste spécialisé – Narbonne (11)Secteur d’activité : Vente au détail de vins, spiritueux, bières et accessoiresLocalisation : Narbonne, zone commerciale à fort passageSurface : environ 146 m² environ + réserveChiffre d’affaires HT 2024 : 278 615 €Commerce clé en main avec clientèle fidéliséeCe fonds de commerce exploite une activité spécialisée dans la vente de vins, alcools et produits complémentaires. Il présente plusieurs atouts :Clientèle locale régulièreChiffre d’affaires en croissance continueLocal commercial fonctionnel, bien agencé et situé dans une zone dynamiqueLoyer indexé sur le chiffre d’affaires, ce qui le rend particulièrement avantageux en phase de démarrage ou en période de baisse d'activité (loyer minimum garanti, complété d’un pourcentage du CA annuel)Activité simple à gérer et à développerAucun salarié à reprendreIdéal pour une personne seule ou un duoPotentiel de développement sur le segment BtoB, les ventes événementielles et les coffrets cadeauxBail commercial 3/6/9 signé en 2022, avec toutes activités de caviste autoriséesStock estimé à environ 49 000 € (non compris dans le prix de vente)Une opportunité idéale pour :Un passionné de vins souhaitant se lancer avec un outil structuréUn commerçant indépendant à la recherche d’un fonds stable et rentableUn investisseur ciblant une activité de niche à forte valeur ajoutéeDossier complet sur demande : bilans, bail commercial, photos, inventaire du stock.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;