Je vous présente à la vente ce bar idéalement placé sur la place commerçante de Langeac. Ses atouts :&lt;br&gt; - Emplacement de choix avec une belle visibilité au centre de Langeac&lt;br&gt; - Parking devant l'établissement&lt;br&gt; - Terrasse à l'avant du commerce avec extension suite aux travaux de laplace&lt;br&gt; - Surface 30m2 avec en plus annexes et caves&lt;br&gt; - Intérieur refait avec matériel récent sans dépense à prévoir&lt;br&gt; - Loyer commercial 6200€ annuel soit 516€ mensuel comprenant le commerce et un appartement en duplex sur 60m2&lt;br&gt; - Ouvert du mardi au samedi 8h13h et 17h/22h et 1h du matin pour les vendredi et samedi, Fermé les dimanches et lundi&lt;br&gt; - Période estivale ouverture 7j/7j&lt;br&gt; - Bon partenariat avec le sport tel que le rugby et le hand&lt;br&gt; - CA  150 k€ pour 2024 Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;