Explorez une opportunité unique avec ces murs de 67m2 avec terrasse de 20m2, et son fonds de commerce exploité comme activité de restauration rapide au cœur du centre de Nîmes. Offrant un espace polyvalent pour une expérience gastronomique sur place et à emporter ou autres activités, ces locaux se démarquent par son ambiance chaleureuse et contemporaine.&lt;br /&gt;L'emplacement idéal dans un quartier animé du centre-ville à proximité d'un parking souterrain, vous assure une clientèle régulière et fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires 2023 : 73246€&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires 2024 : 91000€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'immeuble a été construit en 2021 et le local a été aménagé en 2022 avec des matériaux de qualité modernes. La climatisation réversible est installée. Vous n'avez plus qu'à commencer votre activité.&lt;br /&gt;N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un renseignement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 233 200 € HT + 2 798,4 € TVA, soit 235 998,4 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 219 208 € HT + 0 € TVA, soit 219 208 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 992 € HT + 2 798,4 € TVA, soit 16 790,4 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107<BR>Prix : 233&nbsp;200&nbsp;&euro;