Situé à Montceau-les-Mines (71300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une visibilité optimale aux commerces ou aux restaurants. La présence de 10 places de parking facilite l'accès pour la clientèle, renforçant ainsi le potentiel commercial de l'établissement. De plus, l'environnement urbain dynamique et la présence de commodités telles que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite en font un lieu attractif pour toute activité commerciale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Doté d'une surface habitable de 53 m², ce fonds de commerce comprend une terrasse extérieure une salle principale une cave et un appartement au-dessus, idéale pour offrir un espace convivial aux clients. L'agencement intérieur en pierre crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Les éléments incorporels, tels que l'enseigne, la clientèle fidèle, et la licence de 4ème catégorie, ajoutent une valeur significative à cette opportunité commerciale. Avec des expositions nord et ouest, ce bien jouit d'une luminosité naturelle appréciable. En somme, ce fonds de commerce allie parfaitement le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre propice au développement d'une activité commerciale prospère.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 274 320 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 248 400 € HT + 0 € TVA, soit 248 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;