Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce disposant d'un emplacement stratégique au centre ville de Dijon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Même si ce local était exploité en salon de thé, toutes activités sans extraction peuvent être envisagées.&lt;br /&gt; (Sandwicherie, bar à bière, bar à vin, épicerie fine,...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez d'un établissement en état impeccable, tout aux normes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence III incluse dans le bail locatif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle de 74 M² au rez-de-chaussée.&lt;br /&gt; En sous-sol, une pièce équipée d'aérations (sans extraction) et une pièce de repos/stockage vous permettront d'accueillir votre clientèle pour des ateliers ou d'effectuer vos préparations sereinement dans de bonnes conditions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Etablissement climatisé,&lt;br /&gt; - Façade et local rénové et aux normes,&lt;br /&gt; - Places assises intérieur 30,&lt;br /&gt; - Terrasse 14 places.&lt;br /&gt; - un espace bureau,&lt;br /&gt; - Emplacement stratégique et passant,&lt;br /&gt; - Belle visibilité, vitrines de de 6 mètres linéaires,&lt;br /&gt; - Local agréable et lumineux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local à ne pas laisser passer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 2 510 euros&lt;br /&gt; Charges mensuelles incluant la taxe foncière 280 euros.&lt;br /&gt; Bail neuf.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 56000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6 000 euros TTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 437380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;