Tabac presse Loto sur secteur prisé de Bordeaux, implanté au coeur d'un quartier très commerçant, bénéficiant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, banques etc..). Belle surface commerciale de 75m2, spacieux et climatisé pour une surface totale de 113m2&lt;br&gt; Un bail neuf sera établi lors de la cession avec un Loyer 1 400€ HT/mois. Possibilité d'acquérir les murs. Des Horaires d'ouverture agréables en journée, fermé Dimanche &amp; Jours fériés.&lt;br&gt; TOTAL Commissions nettes: 187 000€ dont Tabac 104 000€ TOTAL CA Taxable: 174 000€ Affaire idéale pour un duo, rare opportunité d'acquérir un commerce situé dans un secteur à fort dynamisme commercial, au sein d'un quartier à l'esprit village urbain de Bordeaux.&lt;br&gt; Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &amp; bancaires. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 609&nbsp;000&nbsp;&euro;