Institut de beauté en activité, situé à seulement 2 minutes à pied du Belvédère et du centre-ville. Local composé de 8 pièces (Rez de chaussée + sous-sol), 2 WC, belle vitrine, avec parking souterrain à proximité. Idéal pour une reprise d'activité ou pour des professions libérales (avocat, notaire, thérapeute, architecte...), bureaux, coworking ou tous commerces sauf restauration et bar. Changement d'activité autorisé par les propriétaires du fonds et des murs. Loyer attractif, faibles charges. Aménagements possibles selon vos besoins. Achat des murs envisageable à moyen terme. Une excellente opportunité d'implantation ou de développement dans une ville dynamique à fort potentiel. Que vous soyez entrepreneur, praticien, investisseur ou porteur de projet, ce local constitue une base idéale dans un cadre professionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800 Prix : 55 000 €