Emplacement exceptionnel : Situé sur l'une des places les plus dynamiques et recherchées de la ville, au cœur d'un flux constant de passants, habitants et touristes. Activité : Restauration rapide, avec vente à emporter et consommation sur place. Ouvert toute l'année. Surfaces: - 35 m² de locaux entièrement rénovés en 2023 - 30 m² de terrasse ensoleillée - 15 m² d'espace de réserve Locaux et matériel professionnel refaits à neuf en 2023 - Aucun investissement à prévoir. Affaire clé en main avec excellente réputation. Clientèle fidèle et régulière. Fort potentiel de développement, idéal pour entrepreneur souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique et une activité déjà bien lancée. Embrun, commune du Parc des Ecrins, est une destination prisée avec ses 300 jours de soleil par an, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une clientèle toujours plus nombreuse, grâce au lac de Serre-Ponçon, ses trois stations de ski et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ᵉ « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 950 € HT + 1 784,25 € TVA, soit 120 734,25 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 028,75 € HT + 0 € TVA, soit 110 028,75 € TTC Honoraires d'agence : 8 921,25 € HT + 1 784,25 € TVA, soit 10 705,5 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925 Prix : 118 950 €