95160 Montmorency Le Groupe vous propose un local commercial d'une surface totale de 44 m², complété par un étage de 14 m², situé au cœur de Montmorency, dans un environnement commerçant et dynamique. Ce bien dispose de 27 places assises en intérieur, ainsi que d'un espace terrasse permettant d'augmenter la capacité d'accueil pendant la belle saison. Il est également équipé d'un conduit de cheminée de 300, offrant la possibilité d'y implanter toute activité de restauration traditionnelle ou rapide nécessitant une extraction. Points forts : o Emplacement stratégique à Montmorency o 44 m² + 14 m² à l'étage o 27 places assises + terrasse o Conduit d'extraction 300 o Idéal restauration sur place, à emporter ou salon de thé Une belle opportunité clé en main pour lancer ou développer votre activité dans une commune prisée du Val-d'Oise. Prix : 190 000 € Loyer : 1 444 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 142 € /HT /MOIS Honoraires : 23 100 € H.T Ref annonce : 15-300591 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 190 000 €