HOTEL PENSION / BUREAU 2 ** BAR (Licence 4) situé proche de la vallée de la Dordogne. Vous recherchez une affaire complète dans l'hôtellerie traditionnelle, au cœur d'un environnement naturel et touristique du Lot ? Cette affaire avec logement de fonction, réunit toutes les qualités pour réussir un projet professionnel et de vie. CADRE DE VIE ET D'EXPLOITATION IDÉAL Situé dans un charmant village proche de la vallée de la Dordogne, l'établissement séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Entièrement agencé sur plusieurs niveaux, il allie confort et potentiel de développement. COMPOSITION DES LIEUX: - Bar avec comptoir en arc de cercle, ambiance conviviale - Deux salles de restauration de 30 couverts chacune : l'une en salle de bar, l'autre dédiée aux petits-déjeuners et dîners - 10 chambres sur 2 niveaux, toutes équipées - Appartement de fonction spacieux pour les exploitants UN POTENTIEL À DÉVELOPPER: Actuellement exploité par un duo, le restaurant n'est ouvert que deux midis par semaine, et le soir uniquement pour les clients de l'hôtel. Cela laisse une belle marge de progression, notamment pour une activité à l'année ou une ouverture élargie au public extérieur. MODALITÉS DE VENTE: La cession comprend le fonds de commerce et les murs commerciaux et d'habitation, proposés indissociablement - idéal pour capitaliser sur l'ensemble de l'actif immobilier. POUR QUI ? - Couple de professionnels cherchant à s'installer dans un cadre rural dynamique - Repreneurs désireux de relancer une activité de restauration plus étendue - Investisseurs en hôtellerie souhaitant associer valeur immobilière et exploitation directe Affaire à visiter sans tarder pour découvrir son charme et ses multiples atouts. Prix : 387 000 €