EXCLUSIVITÉ BRASSERIE D'ANGLE EN ZONE COMMERCIALE - EMPLACEMENT N1 - 200 COUVERTS - 439 M² Localisation : Centre commercial à fort passage Prix de vente : 898 800 € Chiffre d'affaires : 1,2 M€ HT/an Surface totale : 439 m² Surface commerciale : 292 m² Capacité : 200 couverts assis Vente à emporter possible / Espace indépendant aménageable ou sous-louable Les + de l'affaire - Affaire d'angle très bien exposée, dans une galerie dynamique et fréquentée - Emplacement premium, avec excellent linéaire de façade - Grande salle lumineuse + mezzanine de stockage / réserve technique - Cuisine pro complète et très bien entretenue, deux extractions distinctes (cuisine/snack) - Aucun contrat contraignant - totale liberté d'approvisionnement - Licence IV incluse Exploitation - Ouvert 6J/7 de 8h à 20h - Jusqu'à 250 couverts/jour, ticket moyen : 25 € - Activité stable avec CA supérieur à 1,2 M€ HT/an - Équipe complète en cuisine & salle, structure opérationnelle Informations complémentaires - Bail 3/6/9 jusqu'en 2027 - Loyer: 14 000 € / mois CC - Espace indépendant pour vente à emporter ou sous-location - État général impeccable - exploitation immédiate possible - Cession pour cause de départ en retraite Une affaire rare sur le marché, en exclusivité - idéale pour restaurateur ambitieux, groupe, ou développeur de concept Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle Prix : 898 800 €