Située sur des emplacements stratégiques et recherchés, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie de deux points de vente idéalement implantés : rue Gambetta et rue Châteauneuf. Les deux espaces de vente ont été entièrement rénovés avec goût et ne nécessitent aucun travaux. Le premier point de vente, d'une surface d'environ 135 m², comprend également le laboratoire de fabrication parfaitement entretenu et équipé de matériel professionnel de qualité. Il dispose également d'une dizaine de places assises en extérieur, offrant un cadre agréable à la clientèle. Le second espace de vente propose une capacité d'accueil d'environ 40 places assises en intérieur et une dizaine en terrasse, idéal pour le snacking. Ce local dispose en complément d'un sous-sol de 80 m² non exploité à ce jour, offrant de réelles perspectives de développement. Chaque point de vente bénéficie en outre : — d'un box fermé — d'une place de stationnement privative Un appartement de 58 m², entièrement rénové et climatisé (réversible), est inclus dans le bail commercial. L'établissement affiche une affaire saine avec un chiffre d'affaires de 815 000 euros sur le dernier exercice. Opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 670 000 euros Honoraires : 9,84 % TTC inclus charge acquéreur (610 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS Honoraires : 9,84 % TTC inclus charge acquéreur (610 000  euros hors honoraires) Prix de vente 670 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N 501 101 927 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur intelée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 34414) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 670 000 euros Honoraires : 9,84 % TTC inclus charge acquéreur (610 000  euros hors honoraires) Prix : 670 000 €