Emplacement stratégique, concept modulable, succès en cuisine à portée de main. Avis aux passionnés de food, aux serial entrepreneurs et aux créatifs de l'assiette : ce local n'attend que vous. Situation premium : à deux pas du Bon Marché et de l'hôpital Necker, entre clientèle chic, médecins affamés, étudiants curieux et touristes bien inspirés. Un quartier à la fois vivant, central et bien desservi, où l'on peut aussi bien grignoter sur le pouce que savourer avec élégance. Le spot idéal pour lancer ou relancer un concept qui a du goût. pizzeria.croque-monsieur revisité. Bol veggie en mode fusion. Traiteur nomade ou cuisine du marché…. Tout est possible ici, sauf de s'ennuyer Le local – Format compact, efficacité maximale. Surface totale environ 40 m². Salle environ 30 m² avec 18 couverts et 4 au comptoir. Cuisine principale environ 7 m². Cuisine complémentaire environ 2,9 m² avec bail distinct. Terrasse envisageable jusqu'à 15 places selon autorisation. Et le tout de plain-pied, pas une marche à gravir Ce que vous reprenez. Aucun personnel à reprendre. Matériel professionnel en très bon état. Mobilier sobre et fonctionnel. Une clientèle variée et fidèle et en bonus, la bonne énergie du lieu offerte avec les murs Conditions Bail 3/ 6/ 9, jusqu'en 2032. Loyer mensuel HT 2 455 euros (cuisines incluses). Charges estimées 120 euros HT par mois. Dépôt de garantie 7 830 euros. Taxe foncière annuelle 778 euros Activités idéales. Restauration rapide, pizzeria, crêperie, sandwicherie chic, traiteur, point chaud, épicerie fine… Visites sur rendez-vous Pour en discuter et imaginer la suite, contactez-moi. Ce fonds de commerce pourrait bien être le début d'une belle aventure. Un bon emplacement ne fait pas tout, mais il fait beaucoup Surtout quand on cuisine avec le cœur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix de vente 121 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N 413 005 059 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 4 Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 34798) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 121 000 € Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix de vente 121 000 € Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix : 121 000 €