Située dans un secteur recherché de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant et commerçant, proche du Port de Nice et de Riquier. Forte affluence grâce à : • Une clientèle locale fidèle : familles, étudiants, actifs et résidents du quartier. • La proximité de plusieurs écoles, collèges et bureaux, garantissant un flux constant tout au long de la journée. • Un quartier animé avec une forte fréquentation piétonne et une excellente accessibilité en transports en commun. • Un attrait touristique renforcé par la proximité du Vieux-Nice et du Port. Un outil de travail performant et clé en main - Chiffre d'affaires 2024 : 915 000 euros – entreprise saine avec des bilans solides sur - plusieurs années. - Surface optimisée : salle accueillante avec 30 places assises en intérieur et 15 en terrasse. - Matériel et agencement en excellent état, aucun investissement à prévoir. - Belle visibilité avec une vitrine spacieuse, laboratoire moderne et parfaitement entretenu. Prix de vente 795 000,16 euros Honoraires : 6,38 % TTC inclus charge acquéreur (747 300  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS Honoraires : 6,38 % TTC inclus charge acquéreur (747 300  euros hors honoraires) Prix de vente 795 000,16 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N 501 101 927 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 33905) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 795 000,16 euros Honoraires : 6,38 % TTC inclus charge acquéreur (747 300  euros hors honoraires) Prix : 795 000 €