À VENDRE – PIZZERIA AU FEU DE BOIS – CANNES « LA BANANE » – EMPLACEMENT N1 Surface : 150 m² Terrasse : couverte et extensible en saison – de mars à octobre Salle : 40 couverts + potentiel 60 en terrasse ( double terrasse le soir ) Loyer : 3 500 euros HT/mois Charges : 270 euros / trimestre Type de bail : neuf – commercial 3/6/9 Située au cœur du quartier ultra-prisé de la Banane à Cannes, cette pizzeria au feu de bois bénéficie d'une forte notoriété avec une clientèle fidèle et locale, complétée par une affluence touristique saisonnière importante. Le restaurant, exploité depuis de nombreuses années, dispose d'une surface de 150 m² bien agencée, avec une belle vitrine de 3,60 m. La salle peut accueillir 40 couverts, et une terrasse couverte permet d'augmenter la capacité le soir et en été, jusqu'à plus de 60 couverts. À l'étage, possibilité d'aménagement de deux studios indépendants (idéal pour logement de gérant ou location saisonnière). ? Points forts : Emplacement stratégique à fort passage Activité au feu de bois : charme authentique et rentabilité assurée Clientèle habituée + fort potentiel touristique Terrasse + grande vitrine Possibilité de logement ou rendement locatif Faible masse salariale – idéal pour repreneurs en duo Affaire saine avec potentiel de développement (livraison, digital, licence) Prix de vente 299 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur Prix de vente 299 000 euros Honoraires : 19 000 euros TTC (6,79 %) inclus charge acquéreur (280 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB Honoraires : 19 000 euros TTC (6,79 %) inclus charge acquéreur (280 000  euros hors honoraires) Prix de vente 299 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N 908 426 802 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, s Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 35191) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur Prix : 299 000 €