À vendre : Superbe affaire sur la place du marché en Morbihan. Localisation : Commune de 5 000 habitants, cité de caractère. À proximité des établissements scolaires et des plages (moins de 10 minutes). Description du bâtiment : Superficie : 700 m² Composé de : - Deux appartements (dont un indépendant) - Grand jardin - Terrain constructible, possibilité d'agrandissement. Activité : Majoritairement restauration, avec potentiel de développement pour l'activité bar (licence IV). Capacité d'accueil : 70/80 places intérieures et autant en extérieur. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 800 000 Euro EBE : 75 000 Euro (non retraité) Ticket moyen : 28 Euro Idéal pour : Un duo de gérants avec compétences en salle et cuisine. Équipe en place. Prix de vente : Fonds de commerce : 594 000 Euro FAI Murs : 648 000 Euro FAI Conditions de location : Loyer annuel actuel pour la partie restaurant : 47 296 Euro HT (belle rentabilité). Possibilité de louer les deux appartements à 750 Euro/mois chacun. (travaux à prévoir) Option de revente d'un des appartements avec entrée indépendante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Nestenn Entreprises et Commerce. C'est une opportunité à ne pas manquer !A vendre superbe affaire se trouvant sur la place du marché d'une commune de 5 000 habitants sur le Morbihan. Cette commune, qualifiée de cité de caractère dispose d'établissements scolaires allant jusqu'au collège. Toutes les commodités sont à pieds et les plages se trouvent à moins de 10 minutes. Le bâtiment fait environ 700m2. Il est composé comme suit : - deux appartements dont un qui peut-être indépendant - un grand jardin Le terrain est constructible, il y a donc une possibilité d'agrandissement. Actuellement l'affaire est plutôt à majorité restauration, mais le développement est possible pour l'activité bar avec licence IV. L'affaire dispose de 70 / 80 places intérieures, la même chose en extérieur. Le chiffre d'affaires s'élève à 800 000Euro avec un EBE de 75 000Euro (non retraité). Le ticket moyen est de 28Euro. C'est une affaire idéale pour un duo de gérants avec un profil salle et cuisine. L'équipe est en place. Le prix de vente du fonds est de 594 000Euro FAI . Le prix de vente des murs :est de 648 000Euro FAI . Le loyer annuel actuel pour la partie restaurant est de 47 296 Euro HT, ce qui apporte une belle rentabilité. Il est également possible de louer les deux appartements 750Euro/mois chacun. Il est également possible de revendre un des appartements si on créer une entrée indépendante. L'équipe Nestenn Entreprises et Commerce est à votre disposition Prix : 594 000 €