Actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie-salon de thé, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare au coeur de Dieuze et offre de belles perspectives de changement d'activité, notamment vers la restauration rapide qualitative, coffee shop, brunch, sandwicherie, pizzeria, conceptfood tendance, vente à emporter ou tout autre concept alimentaire sous réserve des autorisations nécessaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - emplacement idéal au coeur du centre ville&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - stationnement facile en face du magasin&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - loyer compétitif&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - larges vitrines de plus de 12 mètres offrant une visibilité maximum&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - terrasse extérieure&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - local de 500m² situé à proximité, actuellement laboratoire de fabrication qui pourrait servir de drive.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - configuration adaptable à d'autres concepts sous réserve d'accords&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A Dieuze, collège, lycée, lycée professionnel et le 18e régiment d'instruction et de transmission, drainent une clientèle jeune. &lt;br /&gt;L'affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant capter une clientèle en quête de concepts innovants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire saine et un emplacement idéal !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Renseignements sur demande au Chantal Besançong Safti Immobilier&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;