À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.&lt;br /&gt; Accompagnement possible pour la reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble développe environ 180 m² comprenant :&lt;br /&gt; Espace professionnel : magasin de vente, fournil, laboratoire de pâtisserie, arrière-boutique, sanitaires et grenier.&lt;br /&gt; Logement attenant : salon/salle à manger, cuisine, chaufferie et WC au rez-de-chaussée ; trois chambres et salle de bains à l'étage, plus combles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire complète, fonctionnelle et prête à travailler, parfaite pour un duo de repreneurs ou une première installation.&lt;br /&gt; Clientèle fidèle, bon chiffre d'affaires et potentiel de développement réel ( A titre d'exemples pizzas à emporter, snacking, salon de thé... )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 395,20 €&lt;br /&gt; Dossier sur demande&lt;br /&gt; Rentabilité attractive - secteur recherché et flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; Opportunité rare à saisir rapidement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 309961 vous est présentée par votre agent commercial DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 152 750,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,11 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 152&nbsp;750&nbsp;&euro;