&lt;br&gt; - Valerie Granier-Dantas ( ) vous propose : À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉFonds de commerce – Restaurant – Réallon (05)Emplacement n1 – Station de ski des Hautes-AlpesSitué au cœur de la station de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique.Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique.Description du fondsSurface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration.Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage.Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts.Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique.Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir.Conditions locativesLoyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC).Règlement mensuel.Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 19 décembre 2022.Échéance au 18 décembre 2031.Points fortsEmplacement numéro un au cœur de la station.Forte fréquentation touristique en saison.Affaire saine avec potentiel de développement.Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir.Information complémentairePossibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande.Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive.Opportunité à saisir!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;