Opportunité rare pour ce restaurant clé en main, bénéficiant d’une excellente visibilité, situé au cœur d’une zone commerçante dynamique avec grand parking, garantissant un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; Capacité &amp; exploitation&lt;br /&gt;30 couverts en salle&lt;br /&gt;20 couverts en terrasseextérieure&lt;br /&gt;Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années&lt;br /&gt;Ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi&lt;br /&gt; Un vrai confort de vie, rare en restauration&lt;br /&gt; Atouts différenciants&lt;br /&gt;Démarche antigaspi déjà en place, très appréciée par la clientèle&lt;br /&gt;Environnement commercial porteur (commerces voisins générateurs de passage)&lt;br /&gt;Avis Google : 5 , gage de qualité et de notoriété&lt;br /&gt; Licences&lt;br /&gt;Licence 2 : boissons fermentées faiblement alcoolisées&lt;br /&gt;Licence 3 : boissons intermédiaires non distillées&lt;br /&gt; Offre commerciale&lt;br /&gt;Deux menus attractifs et rentables :&lt;br /&gt;19,90 €&lt;br /&gt;23,90 €&lt;br /&gt; Potentiel de développement&lt;br /&gt;L’établissement est parfaitement opérationnel et prêt à travailler immédiatement.&lt;br /&gt;Un important potentiel de développement s’offre à l’acquéreur souhaitant :&lt;br /&gt;Ouvrir le soir&lt;br /&gt;Organiser des événements&lt;br /&gt;Enrichir la carte ou développer de nouvelles offres&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 750 € HT + 16 350 € TVA, soit 98 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 392,5 € HT + 14 878,5 € TVA, soit 89 271 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 357,5 € HT + 1 471,5 € TVA, soit 8 829 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328<BR>Prix : 81&nbsp;750&nbsp;&euro;