&lt;br&gt; - Catherine Ernst ( ) vous propose : RESTAURANT FRONT DE MER – EMPLACEMENT N1 – STATION BALNÉAIRE DU LITTORAL AUDOISÀ vendre fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en front de mer, au cœur d’une station balnéaire très recherchée du littoral audois.L’établissement profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle locale et touristique.Le restaurant est orienté vers une cuisine de poissons et fruits de mer et dispose d’une capacité d’accueil d’environ 150 places, réparties entre salle et terrasse.L’outil de travail est parfaitement entretenu, avec une cuisine professionnelle fonctionnelle, permettant une reprise immédiate de l’activité.L’exploitation actuelle est saisonnière, avec une organisation pensée pour préserver une qualité de vie appréciable, tout en offrant des marges de progression réelles pour un repreneur souhaitant développer l’activité.L’établissement bénéficie d’une Licence IV, aujourd’hui peu exploitée, représentant un levier de développement complémentaire.Le bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé et le niveau de loyer très compétitif constituent des atouts majeurs pour la pérennité de l’exploitation.Éléments financiers de référence :Chiffre d’affaires de référence : 367 667 €EBE : 124 193 € (avant cotisations sociales du dirigeant)Affaire saine et rentable, adaptée à un duo de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s’implanter dans le Sud de la France avec un établissement bénéficiant d’un cadre de travail privilégié.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;