Fonds de commerce - emplacement n1 bis - 150m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fond : 154.000€ Frais d'agence inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés&lt;br /&gt; o Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env)&lt;br /&gt; o Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail.&lt;br /&gt; o Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi)&lt;br /&gt; o Congés annuels : 3 semaines&lt;br /&gt; o Possibilité d'acquérir les murs commerciaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires global : 630.000€&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34).&lt;br /&gt; Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité.&lt;br /&gt; Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre.&lt;br /&gt; Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description des locaux :&lt;br /&gt; - Boutique principale : 70 m²&lt;br /&gt; Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.&lt;br /&gt; - Deuxième boutique : 80 m²&lt;br /&gt; Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation&lt;br /&gt; Emplacement de qualité&lt;br /&gt; Surface totale confortable de 150 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; Prix de vente 154 000 € FAI&lt;br /&gt; Honoraires charge acquéreur : 14 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 154 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;