Emplacement numéro 1 , cœur de ville, sur place piétonne, local de travail avec une très balle visibilité, refait à neuf, il y a moins de 5 années, clientèle locale, marché local hebdomadaire devant le magasin, fort passage touristique de mai à fin septembre.&lt;br /&gt; Fermeture hebdo le lundi , ouvert du mardi au dimanche 08h 00-12h 30 et du mardi au samedi 13h00-19h00.&lt;br /&gt; 5 semaines de fermetures de congés annuels.&lt;br /&gt; Saumur ville de la vallée e la Loire 25 000habitants, zone de chalandise: 65 000habitants , passage touristique: 400 000 passages annuels.&lt;br /&gt; Bonne réputation pour cette établissement 4,9 en moyenne sur les sites .&lt;br /&gt; activité de boucherie, charcuterie, traiteur, possédant un bel outil de travail aux normes en vigueur et matériel en bonne état de maintenance.&lt;br /&gt; Dernier CA constaté: 580 Ke, EBER (revenus dirigeant inclus): environ: 109 Ke&lt;br /&gt; marge brute: 41% fait maison .&lt;br /&gt; bail commercial de 9 ans, validité jusqu'au 31/01/2032 : loyer annuel HT/HC mensuel: 1837e.&lt;br /&gt; atout incontestable de cette affaire: son emplacement numéro 1.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.932421<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;