Très bel emplacement pour ce local commercial en bord de la RD33 bénéficiant d'une belle visibilité&lt;br&gt;Au sein d'une zone commerciale avec la présence des enseignes telles que GIFI, LIDL, WELDOM...&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface environ 360m2&lt;br&gt;Atelier, bureaux, locaux sociaux, réserves, surface de vente, salle de restaurant, sanitaires clientèle aux normes..., luminaires LED&lt;br&gt; &lt;br&gt;CA Boulangerie (60%), restauration (40%), licence 3&lt;br&gt;Gros potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;2 salariées à reprendre (dont une à temps partiel)&lt;br&gt;Belle terrasse extérieure, stationnement privatif 19 places,&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires inclus de 6.45% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Asmik OUDRY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 792.626.335 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17472632<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;