Situé dans une ville particulièrement attrayante qui occupe les premières places en terme de qualité de vie. . Cette ville est en plus un formidable terrain de jeu pour tous types d'activités variées. . Population en forte croissance grâce à un bassin d'emploi très dynamique. . Axe de passage très important qui apporte une excellente visibilité à ce commerce. . Magasin climatisé sans travaux à prévoir suite à une rénovation et une sécurisation récente. . Activités très diversifiées : Tabac FDJ Amigo, Bar PMU, Cave à Cigares CBD Vape. . Surface commerciale : 45 m². Bureau et réserve : 30 m². Bar : 20 places assises intérieures + des mange-debout à l'extérieur. . CA 2023 : 434 000 €. Commissions nettes totales : 160 000 €. CA Bar et taxables : 274 000 €. EBE reconstitué avec 1 ETP : 183 000 €. . Jours et horaires d'ouverture hors saison : 7/7. de 07h à 20h en semaine et de 07h à 22h en week-end. En saison : de 07h à 22h, fermé les lundis. . Fermé 5 semaines par an. . Possibilités de développement importantes : presse, transferts d'argent, relais colis,... . Affaire idéale pour un duo ou 2 associé(e)s + 1 salarié(e). Prix : 633 900 €