Ce bar-tabac bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une rue très commerçante, dans une ville dynamique et en pleine expansion. L'établissement est en bon état, et l'appartement associé, comprenant deux chambres, offre un confort de vie appréciable pour les futurs exploitants. Le chiffre d'affaires hors taxes pour l'année 2024 s'élève à plus de 110 000 €, dont plus de 56 000 € de commissions brutes, avec une part significative de plus de 30 000 € pour le tabac. La rentabilité est remarquable, avec un Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBE-R) avant rémunération et cotisations de l'exploitant(e) dépassant les 56 000 € pour le dernier exercice comptable. Cette affaire est accessible avec un apport personnel minimum de 45 000€. *** Atouts de l'affaire *** -Emplacement privilégié dans une rue commerçante avec un logement. -Potentiel de développement important. -Rentabilité : plus de 56 000 € d'EBE-R. -Idéal pour un duo. Prix : 142 000 €