&lt;br&gt; - Agnès Manuel De Condinguy ( ) vous propose : À CÉDER – RESTAURANT RAPIDE ASIATIQUE – AIX-EN-PROVENCE CENTREOpportunité rare en plein cœur d’Aix !De qui parle-t-on : Restaurant asiatique reconnu, situé dans une rue commerçante très fréquentée, avec une clientèle fidèle et variée : résidents, étudiants, touristes et actifs.Créé en 2019, il propose une restauration sur place ou à emporter, dans un cadre moderne et bien tenu.Les chiffres : CA 2024 : 269 000 € – EBE : 96 000 €Surface : 40 m² environ + 2 annexes de 20 m² environ (cuisine et stockage)Bail sécurisé jusqu’en 2037, loyer annuel 22 500 € HT, charges 1450€ par an.Matériel complet et entretenu, extraction en façade.Ouvert 12h–14h / 19h–22h, fermé mardi, jeudi et dimanche midi.Ses atouts : emplacement n1, concept rentable, fort potentiel via livraison et communication digitale.Affaire clé en main, idéale pour un(e) pro dynamique ou un duo souhaitant s’implanter à Aix.Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 409467404&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;