À vendre : Tabac-Loto-Jeux (type civette sans presse) dans une ville de l'arrière-pays biterrois &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-loto situé sur un axe passant au cœur d'un village héraultais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts du commerce :&lt;br /&gt; Activité uniquement basée sur la vente de tabac et les jeux sans presse donc facile à tenir&lt;br /&gt; Superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve.&lt;br /&gt; Qualité de vie incomparable : Fermetures les Samedi après-midi et les Dimanches (chose rare dans cette activité) ainsi qu'environ trois semaines de congés par an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances, rentabilité et développement possible :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : Environ 190 000 € HT (+/- 110 000 € de commissions)&lt;br /&gt; Rentabilité : Environ 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac payés)&lt;br /&gt; Nombreux points à développer (point-café, PMU, service de cartes grises, etc)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire s'avère parfaite pour :&lt;br /&gt; Un duo de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.&lt;br /&gt; Ceux qui souhaitent s'investir dans le secteur pérenne du "commerce d'utilité locale".&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande.&lt;br /&gt; Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.890180<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;