Je vous propose cette belle affaire Tabac - FDJ - PMU - Presse - Liquides - CBD - Colis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dans un quartier de l'Est de Strasbourg, très dynamique, avec un arrêt tram à 200 m, plutôt sympathique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En emplacement n1 dans une zone piétonne, avec une très forte densité d'habitants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les ventes de CBD Prémium, et les E-Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée, dont les ventes progressent de mois en mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La forte densité démographique, un atout de forte activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une boutique avec une belle surface qui permet un développement de produits, dans le but de faire progresser le panier moyen.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une récente rénovation, avec une organisation du chemin client et 2 caisses permettent un flux rapide des clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous sommes à plus de 350 clients / j, qui continue à évoluer au fil des mois, avec une rénovation de grande qualité, et une boutique très lumineuse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous bénéficions de belles vitrines, pour la mise en avant des produits phares, et nous sommes en angle, un réel plus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT : 272 500 € dont Commissions : 98 400 € EBE - R : 89 600 € - Loyer HT 1 500 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire peut être gérée en solo, avec un apprenti ou un (e) salariée à œ temps, idéalement en duo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En reconversion professionnelle, devenez maître de votre destin, de vos revenus, une activité règlementée, protégée, par contre une amplitude horaire très XXL.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pharmacie, Supermarché, Coiffeurs, Banques, Boulangeries Pâtisseries, Restaurants, Épiceries, La Poste, nous partageons les mêmes clients, un avantage concurrentiel qui nous profite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; J'ai l'affaire qu'il vous faut, la solution. Face à l'amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir et s'entourer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un apport de 45 000 € est souhaité par les banques,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En tant qu'Expert en FDC, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 *.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier et plus si nécessaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous ne serez plus jamais seul, vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Strasbourg Krutenau : 6 mn - Place Broglie / Cathédrale / Place d'Austerlitz : 10 mn - Place Kléber / Tribunal / Neudorf : 12 mn - Cronenbourg St Florent : 15 mn - Gare TGV / Meinau : 17 mn.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921675<BR>Prix : 168&nbsp;950&nbsp;&euro;