A vendre Bar Tabac FDJ licence IV proche d’Angers. Emplacement sur axe très passager. Belle terrasse, belle visibilité. Bilans sains, affaire rentable. Faible loyer, charges fixes raisonnables. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Motif de cession : nouveau projet professionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : 60 m² (réserve : 10 m²)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 50 m² - 40 places en salle – Bar licence IV avec comptoir - Vitrine : 6 ml - Terrasse : 20 places – Parking&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 8 000 € - Logement propre prêt à l’usage (cuisine, salle à manger 25 m², 3 chambres, SDB, cour privative, préau)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires : 89 117 € - EBE : 15 851 € - EBER : 36 109 € - Commission tabac : 22 158 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Pas de salarié&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Etat général : exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Climatisation. Diagnostic électrique, contrôle extincteur OK.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Murs à vendre : oui (nous consulter)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix net vendeur : 115 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;