À vendre, fonds de commerce d’un restaurant traditionnel, idéalement située à l’entrée de Saint-Aygulf, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité, avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Locaux rénovés il y a moins de 2 ans, comprenant :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; -Cuisine équipée de 20 m²&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse extérieure couverte de 45 m² capacité 40 à 50 couverts(possibilité de fermer avec un toit bâché)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cave de 11 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail : &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Bail : 3/6/9&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Prise d'effet : 1 février 2024&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel HT HC: 650 €&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Charges mensuelles : 50 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local au rez-de-chaussée d’une résidence, extraction par toiture. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le propriétaire se délocalise à l’étranger, laissant une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire bien implantée, avec fort potentiel de croissance, dans un secteur touristique dynamique et très prisé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;