&lt;p data-start="104" data-end="589"&gt;Situé au cœur d'un vaste pôle commercial et de loisirs de la métropole montpelliéraine, bénéficiant d'un flux constant de clientèle en semaine et d'une affluence renforcée le week-end, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique à très fortevisibilité. Exploité sous une enseigne reconnue, il dispose d'un linéaire de façade d'environ 20 mètres et développe une surface d'environ 70 m², offrant une capacité de 60 couverts en salle, complétée par une terrasse de 60 places.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="596" data-end="1169"&gt;L'établissement est titulaire d'une Licence IV, constituant un atout majeur pour l'exploitation et le développement de l'activité. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'une extraction de 400 mm, permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Cette affaire clé en main, parfaitement organisée, présente un réel potentiel de croissance, notamment par l'élargissement des plages horaires d'ouverture, la valorisation de l'activité bar et le développement de la vente à emporter, soutenus par les flux continus générés par l'environnement commercial.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer : 4 699 euros HT mensuel.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Charges mensuelles : 1 959 €.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA : + 725 000 € EBE retraité : 125 037 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente honoraires agence inclus : 438 400 € TTC à la charge du cessionnaire &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 17339M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 438&nbsp;400&nbsp;&euro;