Changez de vie au Brusquet (04) : Restaurant de village "Clé en main" avec Logement F4&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous rêvez de quitter la ville pour devenir votre propre patron dans un cadre naturel exceptionnel ? Ce restaurant situé au cœur du Brusquet (04) est l'outil idéal pour un duo ou une famille souhaitant s'investir immédiatement dans une affaire saine et très avantageuse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts : Un loyer imbattable&lt;br /&gt; Grâce à un partenariat avec la mairie, bénéficiez de conditions rarissimes :&lt;br /&gt; Loyer global : 625 € HT (incluant le restaurant ET un appartement F4 de 120 m²).&lt;br /&gt; Licence IV mise à disposition gratuitement par la municipalité.&lt;br /&gt; Un logement spacieux sur place pour allier confort familial et vie professionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Trois espaces pour trois ambiances&lt;br /&gt; L'établissement est modulable et prêt à accueillir une clientèle variée (locale, touristique et événementielle) :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La Salle de Restaurant (30 couverts) : Cadre convivial et chaleureux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La Grande Terrasse (55 couverts) : Indispensable pour la saison estivale et les soirées douces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La Salle de Réception (25 couverts) : Parfaite pour les banquets, anniversaires ou séminaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un potentiel de croissance immédiat&lt;br /&gt; Situé à proximité de Digne-les-Bains, le restaurant dispose d'un levier de croissance majeur :&lt;br /&gt; Partenariats campings : Une forte demande des campings alentours pour des services de restauration, soirées à thèmes ou plats à emporter.&lt;br /&gt; Équipement complet : Matériel de cuisine professionnel (four multifonction, four à pizza, cellule de refroidissement, piano, chambre froide...). Tout est en place, vous posez vos valises et vous cuisinez.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions Financières&lt;br /&gt; Prix de vente (Honoraires Inclus) : 123 200 € TTC&lt;br /&gt; Prix Net Vendeur : 110 000 €&lt;br /&gt; Honoraires (Charge Acquéreur) : 10% HT soit 11 000 € HT (13 200 € TTC)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Partenaire Boissons : Machine à café et tireuse à bière déjà installées (mise à disposition France Boissons).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi choisir cette affaire ? Contrairement à un restaurant classique, ici, vos charges fixes sont réduites au minimum. C'est la garantie d'une sérénité financière dès le démarrage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie de franchir le pas ? Contactez-moi pour un dossier complet ou une visite sur place. Ce type d'opportunité avec logement de 120 m² à ce prix de loyer est extrêmement rare sur le marché.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 601320 )<BR>Prix : 123&nbsp;200&nbsp;&euro;